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城家公寓

  • 公司名称:城家酒店管理有限公司
  • 项目描述:城家公寓加盟是非常受投资者关注的加盟品牌,投元加盟网为您提供最新的城家公寓加盟信息、城家公寓加盟电话、城家公寓加盟地址。并实时更新城家公寓加盟新闻资讯让投资者第一时间了解城家公寓加盟注意事项。
公司地址:中国(上海)自由贸易试验区浦东大道2123号3E-2220室
成立时间:2014-10-16
公司网址:https://www.cjia.com/
企业发展阶段:已获A轮
创始人:李鹂
管理团队:李鹂 商永和
融资情况:

  2015年4月2日,城家公寓获得数千万人民币的战略投资,投资方为华住酒店集团。

  2016年9月25日,城家公寓获得数千万人民币的天使轮融资,投资方为IDG资本。

  2017年7月6日,城家公寓获得5000万美元的Pre-A轮融资,投资方为华住酒店集团、IDG资本。

  2019年9月9日,城家公寓获得3亿美元的A轮融资,投资方为博裕资本、云锋基金、华住酒店集团、雅诗阁Ascott、建银国际。


发展历史和介绍:

  城家酒店管理有限公司成立于2014年10月,注册资本30000万元人民币。城家公寓,是华住酒店集团和IDG资本共同出资成立的公寓品牌,城家公寓目前已在全国一线城市布局了近100家物业,共10000多间房源,服务了10万多住户。


  基于对“住”这个概念的反复理解,城家把华住的经营范围由酒店延伸到周租、月租和长租,并提供公寓、酒店、民宿不同的产品选择。以匠心精神营造高品质的居住环境,以酒店式的服务精心照顾每一位住客,致力于打造温馨、舒适、有温度的家外之家 。


企业内容:

  基于对“住”这个概念的反复理解,城家把华住的经营范围由酒店延伸到周租、月租和长租,并提供公寓、酒店、民宿不同的产品选择。以匠心精神营造高品质的居住环境,以酒店式的服务精心照顾每一位住客,致力于打造温馨、舒适、有温度的家外之家 。


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  城家公寓开发了国内首个长短租结合的CAS系统,包括房态实时共享、自动智能排房、全渠道提前预售等功能。CAS系统除了可以保证空置率降为最低,还可以根据入住、退房情况,提前调度打扫人员,保证客房及时准备就绪,此外智能门锁系统已实现“去前台化”管理。叠加智能化功能,包括根据供需预测智能匹配长短租占比,通过大数据监控实现动态定价,实现公寓管理上的全面移动化等。CAS系统含从收益管理、定价模型到销售渠道以及运营管控支撑、服务内容的完整内容闭环设计。


城家公寓加盟优势


  城家公寓为了提升产品用户体验、品牌战略发展,积极引入来自不同领域的战略合作伙伴,如联手淘宝心选,创造空间消费升级新体验;与瑞铂慧家以及上海星铂酒店管理战略合作,在品牌升级、项目建设、经营管理等多方面资源进行共享和整合。从城家项目合作布局来看,截止到2017年底,城家在全国共有35家门店,其中34家直营店,仅有1家特许加盟店。而具备完善的加盟体系是城家的优势之一,未来城家进入到快速规划化和扩张时期,除了深耕城市发展直营店外,也开通加盟渠道,拓宽合作模式。


  1、短住产品:CitiGo

  CitiGO是城家旗下轻奢酒店品牌。作为对城家公寓5-365天灵活住的补充,CitiGO为商务、旅游出现实现短期个性化体验,补充1-4天的需求空缺。


  2、民宿产品:城家民居、城家民宿客栈

  城家民居实质上就是分散式公寓,城家公寓提供的是适合年轻人的独居空间,而民居则提供了更大的空间,满足了多人居住的需求。而城家民宿客栈目标客群为在旅行度假途中想体验特色风情、又想享受到标准化服务的旅行者。


  3、增值服务:基本无服务

  除了基本住宿之外,城家提供了公区保洁、维修等免费服务。除此之外,城家部分门店仅提供收费洗衣增长服务,价格较低。③城家公寓商业模式盈利模式:各方面控制成本缩短回本年限


  4、城家公寓盈利主要围绕两个5%——提升5%的收入和降低5%的成本。

  收入方面,目前城家公寓已经处于稳定运营阶段,出租率为95%左右(实地走访上海5家门店数据),与大多数公寓一样,房屋租金、管理费是目前城家公寓的运营现金的主要来源。

  节本增效方面,城家公寓深耕精细化运营,对成本控制非常的精准,从供应链、人员费用、装修时长、客源推广等全方面严格控制成本。在运营效率方面,能做到从拿项目到开业仅需100天左右,根据预约入住率一般在开业即可做到经营性盈利,从而缩短回本年限。


  5、运营模式:灵活性运营

  从灵活性来说,城家公寓租期灵活,短至1个月长至1年,对于押金要求也很灵活。虽然长短租结合的好处很明显,将产生一定的溢价空间,时间越短单价越高。但因为长短租结合在运营系统上有一定困难,以往,在住宿这件事上,长租和短租基本上“泾渭分明”,处于两个不同的领域,客户需求和运营管理体系也大相径庭。


  6、拿房模式:轻资产拿房、不涉足重资产

  由于城家的酒店背景和对产品的质量要求,城家直营店扮演的是“二房东”角色,而对于加盟店,采用委托管理的方式。从拿房模式来看,城家不做开发商新建,不购买物业,获取房源主要依靠巨大的社会组织关系,做旧楼改造,包含商业、办公旧楼改造,有一部分改造的物业来自于原来的经济型酒店。


"备注:以上信息来自于网络公开信息,并不是由该企业发布,如果有误,请联系客服微信修改。"

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